La ville de Lille va expérimenter un nouvel outil foncier solidaire. De quoi s’agit‐il ?
L’organisme de foncier solidaire (OFS) a vocation à développer une offre de logements en accession sociale à la propriété pérenne – c’est-à-dire abordable pour plusieurs générations. Aujourd’hui, les opérations d’accession sociale à la propriété ne bénéficient qu’à un seul foyer. Au lieu d’acheter un logement neuf à 4 000 €/m², par exemple, le ménage acquéreur bénéficie d’une décote importante sur le prix initial du logement, disons à 2 400 €/m², grâce à tout un tas d’efforts du secteur public (subventions locales, réduction de TVA…). Le problème, c’est qu’au bout de dix ans, il pourra revendre son bien au prix du marché avec une plus‐value conséquente à la clé. Soit, dans notre exemple, à plus de 4 000 €/m². En outre, le propriétaire peut vendre à qui il veut.
Concrètement, qu’est-ce que changera cet organisme ?
L’immobilier est l’un des rares biens dont la valeur ne se détériore pas avec le temps, mais en fonction de la localisation du foncier. Regardez comment des logements non entretenus par certains propriétaires voient quand même leurs prix exploser parce qu’ils sont situés dans des quartiers attractifs ! Grâce à l’organisme de foncier solidaire, il ne sera plus possible de privatiser l’effort public car la propriété bâtie sera dissociée de la propriété foncière. En clair, les ménages bénéficiaires n’acquièrent que les murs de leurs logements. L’OFS demeure le propriétaire du terrain qu’il loue pour une …
Nous vous offrons l’accès à cet article
Et à toutes nos enquêtes pendant deux jours !
Oui, on est généreux 😉 Mais pensez aussi à vous abonner !
Mediacités s’engage à ne pas céder votre adresse à des tiers. En cas d’échec, écrivez à contact@mediacites.fr
- J’accède aux 4 éditions de Mediacités (Lille, Lyon, Nantes et Toulouse)
- Je découvre un média 100 % indépendant, avec 0 % de publicité
Attention, journal en danger !
Depuis huit ans, Mediacités propose un journalisme d’investigation sur les pouvoirs locaux et ses enquêtes ont de l’impact dans les villes. Aujourd’hui notre existence est menacée.
Soutenez la rédaction, ses journalistes et la démocratie locale :
- en vous abonnant (69 € par an ou 7,90 € par mois, résiliable à tout moment et facilement) pour lire toutes les enquêtes
- en effectuant un don (défiscalisable à 66%) pour soutenir le travail et assurer la survie d’un journal local indépendant, sans pub et à impact.